من العقارات يبلغ إجماليها 11 عقاراً، تتنوع بين الأصول المكتبية والسكنية والبديلة.
نمت معدلات الإشغال في جميع أنحاء المحفظة بشكل طفيف إلى 81%، مع احتفاظ متوسط مدة الإيجار غير منتهية الصلاحية للمحفظة بمعدل صحي بلغ 3,37 سنة. وفي 31 ديسمبر 2019، بلغت نسبة القروض إلى القيمة 42%، كما سجل صافي إيرادات الإيجار على صافي قيمة الأصول نسبة 4.2%، أو ما يعادل نسبة 8.7% من القيمة السوقية لسعر السهم السائد.
هذا ونشرت شركة الإمارات دبي الوطني ريت إشعاراً لعقد اجتماع للجمعية العامة غير العادية بتاريخ 12 فبراير 2020، وذلك بهدف طلب موافقة المساهمين على الانتقال إلى هيكل خاص، مع مراعاة حصول الشركة على الموافقات التنظيمية المختلفة الأخرى. وتعتقد إدارة الشركة أن الهيكل الخاص المقترح يعد خياراً مناسباً أكثر للمساهمين الذين يتطلعون إلى تحقيق عوائد محسّنة على أفق استثمار ثابت.
وقال أنتوني تايلور، رئيس قسم العقارات بشركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول: “مع استمرار تقلبات السوق التي بدورها تؤدي إلى الضغط على عمليات التقييم، ساهمت استراتيجية التأجير النشط التي نطبقها عبر جميع عقارات محفظتنا إلى تحسين مستويات الإشغال، وهو ما يعتبر دليلاً على مرونة أصولنا. نعتقد أن التحول إلى هيكل خاص ذي أفق استثمارية محدودة الأجل هو أفضل استراتيجية لتحقيق القيمة للمساهمين، وقد دعونا مساهمينا للتصويت على إعادة الهيكلة المقترحة بهذا الصدد خلال اجتماع الجمعية العامة غير العادية القادم”.
يشار إلى أن شركة الإمارات دبي الوطني ريت تعتزم الحفاظ على نمو وتنويع محفظتها والاستحواذ على الأصول المدرة للدخل باستخدام التمويل المتاح الحالي، في حالة تلبية هذه الأصول لمعايير الحالية المطلوبة للاستحواذ. ومع افتراض أن القرارات المقترحة قد تمت الموافقة عليها في اجتماع الجمعية العامة غير العادية القادم، سيتم تحويل صافي حصيلة أي تصرفات مستقبلية إلى المساهمين عن طريق توزيعات الأرباح أو عودة رأس المال.
“أماديوس” ومجموعة “سيرا” تعززان شراكتهما لدعم الابتكار التقني في قطاع السياحة في المنطقة
أعلنت كل من “أماديوس” ومجموعة “سيرا”، المزود الأكثر خبرة وتطورًا وتنوعًا لخدمات السفر في الشرق الأوسط، عن تعزيز الشراكة التي تجمع الطرفين والهادفة إلى منح زخم أكبر للابتكار التقني في قطاع السفر في المنطقة. ويأتي ذلك بعد عام من التعاون الناجح بين الشركتين، وهو التعاون الذي أثمر عن تحقيق تحولات رقمية هامة في خدمات السفر والسياحة التي تقدمها مجموعة “سيرا”، الأمر الذي أدّى بدوره إلى تحسين كفاءة الأعمال بشكل عام.
ومع تجديد الشراكة، ستتعاون مجموعة “سيرا” بشكل وثيق مع “أماديوس” لتعزيز حضورها على الإنترنت، واستخدام التقنيات الرقمية في كافة مراحل عملياتها ووحدات أعمالها، وفي مقدمتها “إيلاء”، شركة إدارة السفر التي تقدم خدمات استشارية موثوقة لخدمة الشركات والقطاع الحكومي. وبصفتها مزود تقنيات السفر لمجمل محفظة “سيرا” من الخدمات، تقدم “أماديوس” ابتكارات متطورة وأدوات تقنية حديثة تساهم في تطوير معايير خدمة العملاء وتعزز كفاءة العمليات التشغيلية في المجموعة.
وفي إطار هذه الشراكة الناجحة، تواصل “أماديوس” دعمها لاستراتيجية الشركة السعودية الإلكترونية متعددة القنوات لحجوزات سفر الأفراد “المسافر“، في مجموعة “سيرا” لتشمل المملكة العربية السعودية والكويت ودول أخرى، بالتزامن مع تعزيز التحول الرقمي لخدمات الحجز الخاصة بالشركات والهيئات الحكومية عبر “إيلاء“.
ولطالما كانت “أماديوس” من الشركاء الاستراتيجيين لمجموعة “سيرا” من خلال تزويد الدعم التقني لتوحيد أعمال المجموعة عبر الإنترنت باستخدام أدوات مثل Touchless التي أدت إلى رفع مستوى كفاءة العمليات التشغيلية.
بفضل خبرتها التي تمتد لأكثر من 30 عامًا في مجال تزويد الحلول التقنية المتخصصة بقطاع السفر ومساعدة العملاء في تحسين أداء أعمالهم، ستقدم “أماديوس” لجميع وحدات أعمال “سيرا” إمكانية الاستفادة من محتوى لا يضاهى يمكّن “سيرا” من تقديم خدمات أفضل للعملاء داخل المملكة العربية السعودية، وفي المنطقة. وبدورها، ستعمل مجموعة “سيرا” على تطبيق أحدث الحلول التي طورتها “أماديوس” فيما يتعلق بحجوزات الفنادق، والدفع الافتراضي ببطاقات الائتمان، وحلول تحسين الأسعار من خلال شبكة NDC (إمكانات التوزيع الجديدة). كما ستطبّق المجموعة منتجات جديدة من “أماديوس” بغرض تعزيز الكفاءة التشغيلية.
وقال عبدالله الداود، الرئيس التنفيذي لمجموعة “سيرا”: “نجحنا في ترسيخ مكانتنا كرواد للتحول الرقمي في قطاع السياحة والسفر في المنطقة، انطلاقًا من حرصنا على الارتقاء بمعايير الجودة والتميز في الخدمات التي نقدمها لتلاقي تطلعات المسافرين على كافة المستويات. وعلى امتداد جميع وحدات أعمالنا، قمنا بتطبيق الحلول الرقمية الحديثة التي تضمن قيمة أكبر لعملائنا وتساهم في الوقت ذاته في تعزيز إنتاجيتنا. وتعتبر ’أماديوس‘ من أهم شركائنا التقنيين، بفضل ما تقدمه من حلول مبتكرة لعبت دورًا جوهريًا في تعزيز حضورنا عبر المنصات الإلكترونية. وسنواصل تعاوننا لابتكار حلول تقنية جديدة تمثل رافدًا لتطور قطاع السفر، بما ينسجم في المضمون والأهداف مع تركيزنا على رفد العملاء بتجربة متكاملة متعددة القنوات”.
وقال ستيفان دوران، نائب الرئيس لأعمال السفر في أوروبا الغربية والشرق الأوسط وأفريقيا لدى “أماديوس”: “تعتبر منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، والمملكة العربية السعودية على وجه التحديد، من أسواق السفر الرئيسية التي تحظى بمقومات نمو كبيرة. ومن خلال تجديد شراكتنا مع مجموعة ’سيرا‘ فإننا نؤكد التزامنا بمواصلة تقديم أفضل المنتجات والخدمات، ونتطلع قدمًا نحو إثراء تجربة السفر في المنطقة من خلال توظيف خبراتنا وتركيزنا المستمر على الابتكار”.
ولدى مجموعة “سيرا” ست علامات تجارية بارزة تتضمن “إيلاء” و”المسافر” (مشغل رحلات الحج والعمرة) و”تجوّل” (وكالة السفر الإلكترونية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة) و”لومي” (خدمة تأجير السيارات) بالإضافة إلى “اكتشف السعودية” (الشركة الجديدة المتكاملة لإدارة الوجهات في المملكة العربية السعودية).
