خبير عقاري يتوقع هبوط أسعار الفِلل 40% نهاية العام الجاري
توقع الخبير العقاري عسكر الميموني انخفاض أسعار الفلل السكنية في الرياض بنسبة تراوح ما بين 30 – 40%، حتى نهاية العام الحالي.
وطالب في السوق العقارية، بضرورة تطوير البنى التحتية لأراضي المنح التي تقع حول المدن؛ لاستعادة توازن الأسعار في السوق، وتنويع الخيارات أمام المستفيدين.
ولفت الميموني إلى أن الانخفاضات في بعض مخططات الرياض وصلت إلى 80%، في مناطق المنح برماح، ومنح الخير شمال الرياض، ومخطط الأمانة، وَفْقَاً لـ”عكاظ”.
وحول معاناة المواطنين مع فلل الكراتين، قال الميموني: ‘‘المواطنون لا يستطيعون شراء تلك الفلل؛ لِأنَّ عَدَدَاً كَبِيرَاً منهم لا يمتلك مبلغاً يتجاوز الـ 500 ألف ريال، علماً أن نفس الفلل كانت تباع بذات القيمة قبل 15 سنة، وستعود الفلل لأسعارها الحقيقية بحيث لا تتجاوز 500 ألف ريال”.
وحول صحة ما يطلقه خبراء بين الحين والآخر بشأن انخفاض أسعار العقارات، أَضَافَ الميموني، ليس صعباً أن ينخفض العقار، فقد انخفض سعر الأغلى منه وهو البترول، والأراضي في المملكة لا تصدر ولا تهاجر؛ كي ترتفع، كما يوجد لدينا 55 مليون متر مربع من الأراضي لم تستغل ولم يُبَع منها سوى خمسة ملايين متر فقط.
